Перед орендою житла важливо уважно перевірити умови договору, щоб захистити свої права та переконатися, що житло відповідає вашим потребам. Зверніть увагу на:
Ліміт депозиту: Депозит не може перевищувати 5 тижнів оренди (якщо річна оренда менше £50,000) або 6 тижнів (якщо більше £50,000).
Захист депозиту: Переконайтеся, що депозит захищений державною схемою. Якщо потрібно, зверніться до місцевої ради за допомогою.
Продукти заміни депозиту: Якщо пропонуються, переконайтеся, що вас не змушують ними користуватися. Перевіряйте приховані збори, регулярні платежі та регулювання Financial Conduct Authority.
Тривалість оренди: Зазвичай договори укладаються на 6 або 12 місяців. Якщо потрібен довший термін, обговоріть це з орендодавцем. Договори assured shorthold tenancy повинні передбачати мінімум 6 місяців проживання.
Правила щодо куріння та тварин: Перевірте правила щодо куріння, домашніх тварин, зберігання велосипедів, сміття та переробки відходів.
Рахунки: Уточніть, хто платить за електроенергію, газ, воду та council tax, оскільки зазвичай це обов’язок орендаря. Дивіться поради щодо оплати рахунків.
Обладнання: Перевірте меблі та стан житла перед заселенням.
Датчики диму та чадного газу: Переконайтеся, що є щонайменше один датчик диму на кожному поверсі та датчики чадного газу в приміщеннях з приладами згоряння.
Безпека: Використовуйте гід „How to rent a safe home”, щоб перевірити ризики.
Придатність для проживання: Житло має бути безпечним відповідно до Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018. У договорі має бути можливість призупинення орендної плати, якщо житло стає непридатним (наприклад, пожежа або повінь).
Ризик повені: Перевірте довгостроковий ризик повені.
Гарячі лінії:
PL/LT/EN: 07521857415
RO/EN: 07730021986
UA/RU/EN: 07718612218