Înainte de a închiria o locuință, este important să verifici cu atenție termenii și condițiile pentru a-ți proteja drepturile și a te asigura că locuința corespunde nevoilor tale. Iată ce trebuie să urmărești:
Plafonul depozitului: Depozitul nu poate depăși cinci săptămâni de chirie (sub £50,000/an) sau șase săptămâni (peste £50,000/an).
Protecția depozitului: Asigură-te că depozitul este protejat într-o schemă aprobată de guvern. Dacă ai nevoie de ajutor, contactează consiliul local pentru scheme de garanție.
Produse de înlocuire a depozitului: Dacă sunt oferite, asigură-te că nu ești obligat să le folosești. Verifică taxe ascunse, plăți recurente și dacă sunt reglementate de Financial Conduct Authority.
Durata închirierii: De obicei contractele sunt de 6 sau 12 luni. Dacă dorești o perioadă mai lungă, discută cu proprietarul. Contractele assured shorthold tenancy trebuie să permită minimum 6 luni de ședere.
Reguli privind fumatul și animalele: Verifică regulile pentru fumat, animale, biciclete, deșeuri și reciclare.
Facturi: Confirmă cine plătește utilitățile precum electricitate, gaz, apă și council tax, deoarece de obicei sunt responsabilitatea chiriașului. Vezi informații despre plata facturilor.
Dotări: Verifică mobilierul și echipamentele înainte de mutare.
Alarme de fum și monoxid de carbon: Asigură-te că există cel puțin o alarmă de fum pe fiecare etaj și alarme de monoxid de carbon unde există aparate cu combustie.
Siguranță: Consultă ghidul „How to rent a safe home” pentru a verifica riscurile.
Locuință sigură: Locuința trebuie să fie sigură conform Homes (Fitness for Human Habitation) Act 2018. Asigură-te că există prevederi pentru suspendarea chiriei dacă locuința devine nelocuibilă (ex: incendiu sau inundație).
Risc de inundații: Verifică riscul pe termen lung.
Linii de ajutor:
PL/LT/EN: 07521857415
RO/EN: 07730021986
UA/RU/EN: 07718612218